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Casa em Praia Grande com 114,35m² de área construída , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.35m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Praia Grande!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 114,35m² em um terreno de 351,71m², localizado no bairro Caicara. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 396.577,24
Economia: R$ 228.422,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, com área construída de 114,35m² e terreno de 351,71m², apresenta um valor de avaliação de R$ 625.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 395.052,05. Considerando a situação atual do mercado imobiliário e o potencial de valorização da região de Praia Grande, especialmente no bairro Caicara, recomendo a seguinte estratégia:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na mesma região. Verifique os preços de venda recentes, o estado de conservação de propriedades comparáveis e a demanda por imóveis com essas características.
  • Avaliação da Situação judicial: O imóvel possui ações judiciais mencionadas (50133712820174030000 e 50002694320174036141). É crucial que um advogado especializado analise a fundo essas ações para entender os riscos e custos envolvidos, especialmente a questão da 'purgação da mora'.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e os riscos forem gerenciáveis, a segunda praça (a partir de R$ 395.052,05) pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e houver margem para negociação, considerar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, pode ser uma opção, dependendo da sua estratégia de investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Financiamento SBPE: O imóvel permite financiamento via SBPE. Verifique as condições específicas com a Caixa Econômica Federal ou outras instituições financeiras para otimizar o pagamento.

A localizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 396.577,24. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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