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Casa 2 quartos 1 vaga 43,51m² área construída, desocupada , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 43,51 m² e terreno de 123,9 m², com 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em casas de leilão em Ourinhos/SP. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação.


Características principais:
  • Área construída: 43,51 m²
  • Terreno: 123,9 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 169.098,15
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 70.098,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance de R$169.098,15 e a avaliação do imóvel em R$165.000,00, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, possibilitando negociações vantajosas.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$99.000,00, o que pode representar um excelente desconto para investidores dispostos a aguardar.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)
30/06/2025169.098,15
07/07/202599.000,00

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,51 m² em terreno de 123,9 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em condomínio pode agregar valor e segurança.

Recomendo verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da compra. A documentação está regularizada com matrícula e IPTU informados, facilitando o processo de transferência.

Em resumo, aguardar o segundo leilão pode ser a melhor estratégia para obter um preço abaixo do valor de mercado, maximizando o retorno do investimento. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada, mas a Caixa geralmente oferece essa opção para seus imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.098,15 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Ourinhos/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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