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Casa com 28,90m² em Ourinhos/SP - Terreno Amplo , Vila Adalgisa , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ourinhos/SP!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 358m², ideal para expansões, lazer ou projetos comerciais. Com 28,90m² de área construída, o imóvel representa um ponto de partida estratégico para quem busca investir em uma região com potencial de valorização. A localização privilegiada na Vila Adalgisa, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 265.968,45
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 199.476,34
Economia: R$ 66.492,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Ourinhos/SP - Lote 25, Quadra 04, Rua José Correia Custódio, 469, Vila Adalgisa.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. A avaliação inicial é de R$ 265.968,45, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 199.476,34 (50% da avaliação, conforme o edital). Este valor representa uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para entender o comportamento de outros licitantes e o valor dos lances.
  • Preparação para a Segunda Praça: Definir um teto de investimento com base na avaliação e no valor de mercado estimado para a região. O lance inicial da segunda praça é R$ 199.476,34. Recomenda-se ter uma margem para lances superiores, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, o imóvel com 358m² de terreno oferece diversas possibilidades:
    • Reforma e Valorização: Investir em uma reforma completa da área construída (28,90m²) e otimizar o amplo terreno. A construção de uma nova residência ou a expansão da existente pode aumentar significativamente o valor de mercado.
    • Construção para Renda: Dada a área do terreno, é viável a construção de unidades residenciais menores (quitinetes ou casas geminadas) para locação, gerando fluxo de caixa.
    • Comercialização: Após a reforma ou nova construção, o imóvel pode ser revendido com um potencial de lucro considerável, aproveitando a demanda por imóveis na Vila Adalgisa.
  • Custos Adicionais: É crucial prever custos com impostos (ITBI), ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.968,45 e da 2ª praça é de R$ 199.476,34. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Adalgisa em Ourinhos/SP. A região de Vila Adalgisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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