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Casa 2 quartos 1 vaga 43,69m² com área de serviço e cozinha , Almerinda , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,69 m² e terreno de 75,24 m². Localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui uma área privativa confortável e vaga de garagem, o que agrega valor para o morador. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra.


Características principais:

  • Área construída: 43,69 m²
  • Área do terreno: 75,24 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e cozinha

Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 163.463,67
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 229.841,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 163.463,67 no primeiro leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em São Gonçalo, RJ. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,69 m² e terreno de 75,24 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 30/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 às 10:00 oferece uma nova oportunidade com lance inicial maior, porém pode haver possibilidade de negociação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ - bairro Joquei Clube
Área construída43,69 m²
Área do terreno75,24 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 140.000,00
Lance inicial 1ª praçaR$ 163.463,67
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Como plano de investimento, sugiro:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance possível.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de locação para gerar renda passiva.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar custos extras com reformas ou regularizações.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar o segundo leilão para tentar um preço mais competitivo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, com um lance inicial razoável em relação à avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.463,67 e da 2ª praça é de R$ 229.841,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Almerinda em Ipiiba/RJ. A região de Almerinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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