Oportunidade em Leilão

Casa 2 quartos, 1 vaga, 43m² construída, desocupada

Alfredo Freire, Uberaba - MG

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 43m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 171.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA MARCIO JUNIOR BARBOSA FARIA, N. SN LT 37 QD C1, ALFREDO FREIRE IV, UBERABA - MG, CEP: 38056-770

Área:
43m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 43m², situada em um terreno de 198,43m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A propriedade está localizada em bairro residencial Alfredo Freire IV, em Uberaba, MG, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 43m²
  • Terreno com 198,43m², possibilitando expansão
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Imóvel com área não averbada, o que pode impactar documentação

Esses detalhes tornam o imóvel atrativo para quem busca um investimento com custo inicial acessível e possibilidade de melhorias futuras.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
R$ 171.000,00 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
R$ 129.211,51
-24% Economia de R$ 41.788,49

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -28.230,00 (-16.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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