
Casa 2 quartos, 1 vaga, 43m² construída, desocupada
Alfredo Freire, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARCIO JUNIOR BARBOSA FARIA, N. SN LT 37 QD C1, ALFREDO FREIRE IV, UBERABA - MG, CEP: 38056-770
Área:
43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 43m², situada em um terreno de 198,43m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A propriedade está localizada em bairro residencial Alfredo Freire IV, em Uberaba, MG, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 43m²
- Terreno com 198,43m², possibilitando expansão
- 1 vaga de garagem coberta
- Imóvel com área não averbada, o que pode impactar documentação
Esses detalhes tornam o imóvel atrativo para quem busca um investimento com custo inicial acessível e possibilidade de melhorias futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 171.000,00 | - |
2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 129.211,51 |
-24%
Economia de
R$ 41.788,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.230,00 (-16.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação


Imóveis no mesmo bairro

Terreno com 2 quartos, 1 vaga e área de 200m²
Alfredo Freire, Uberaba - MG

Casa aconchegante com 2 quartos, sala, área de serviço e wc
Alfredo Freire, Uberaba - MG

Lote de 435m² no Vista Bela - Oportunidade em Uberaba/MG
Vista Bela, Uberaba - MG

Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga em Uberaba
Não Informado, Uberaba - MG