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Casa com 85,93m², 3 quartos, 2 banheiros e vaga, desocupada , Portal Beija Flor , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.93m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 85,93m² em um terreno de 200m². Localizada no bairro Portal Beija Flor, em casas de leilão em Uberaba/MG, apresenta uma área de serviço e estrutura adequada para moradia. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, mas a área construída sugere uma residência de tamanho médio, ideal para famílias pequenas ou médias. A localização em Uberaba oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 85,93m²
  • Terreno com 200m²
  • Endereço completo com CEP e bairro definidos
  • Forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 208.826,12
Economia: R$ 131.173,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 340.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, com o segundo leilão reduzido para R$ 208.826,12, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor mínimo cai significativamente.
PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Condições do ImóvelCom área construída de 85,93m² e terreno de 200m², é ideal para reforma ou modernização, aumentando seu valor de revenda ou aluguel.
Localizaçãocasas de leilão em Uberaba/MG é uma cidade com potencial de valorização, especialmente em bairros residenciais como Portal Beija Flor.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e preparar lance para o segundo leilão, visando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos envolvidos.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel, como modernização da área de serviço e possíveis ampliações.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial para gerar renda passiva.
  • Verificar documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e retorno financeiro, especialmente se o lance for realizado no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.826,12. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Beija Flor em Uberaba/MG. A região de Portal Beija Flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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