Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Das Ostras/RJ Ver leilões no bairro Jardim Marilea
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 111m² área total , Jardim Marilea , Rio Das Ostras - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio Das Ostras
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.34m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área total de 111,34 m², sendo 91,6 m² de área privativa e terreno de 110,2 m². Localizada em Jardim Marilea, leilões em Rio Das Ostras/RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e espaço. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 382.761,31, valor que reflete sua avaliação atual.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que indica possibilidade de financiamento e condições especiais de pagamento, conforme edital. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e acesso a serviços locais. A casa possui uma vaga de garagem, ideal para famílias com veículo próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 382.761,31
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 298.614,92
Economia: R$ 84.146,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em uma região valorizada de leilões em Rio Das Ostras/RJ. Com avaliação de R$ 382.761,31 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é significativo, porém condizente com o padrão do imóvel.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, recomenda-se aguardar a primeira praça, com encerramento em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação e possíveis descontos. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025, com valor reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características atrativas para famílias, com 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, além de área construída confortável. A localização em bairro residencial pode facilitar a revenda ou locação, garantindo liquidez.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no edital disponível.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas das praças para identificar o melhor momento de oferta.
3. Avaliação financeiraPreparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Visita técnicaSe possível, realizar visita para avaliação física do imóvel e confirmar estado de conservação.
5. Estratégia de lanceOfertar lance na primeira praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação ou aguardar a segunda praça para possível desconto.
6. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este planejamento detalhado pode maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Das Ostras/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.761,31 e da 2ª praça é de R$ 298.614,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marilea em Rio Das Ostras/RJ. A região de Jardim Marilea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita