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Casa 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 114m² construída, ocupada , Bairro City Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa térrea com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. Com 113,80m² de área construída em um terreno de 176m², oferece espaço suficiente para lazer e convivência, incluindo churrasqueira e garagem para 1 veículo. A localização em Jardim Ibirapuera, ofertas de leilão em Barretos, proporciona fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana consolidada.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação, mas também indica uso e manutenção recentes. O desconto de 34% sobre o valor de avaliação torna esta oportunidade atrativa para investidores que buscam valorização no médio prazo.

Além disso, o valor do metro quadrado no lance inicial é competitivo, sugerindo potencial para revenda ou locação com boa rentabilidade. A presença de churrasqueira e suíte agrega valor para o público residencial.

Este imóvel é indicado para quem deseja adquirir um imóvel residencial com boa estrutura, em bairro consolidado, com potencial de valorização e possibilidade de uso imediato após negociação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da praça única do leilão, marcada para 21/08/2025 às 12:00, com lance inicial de R$ 190.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando o desconto de 34% sobre a avaliação de R$ 290.000,00, o imóvel apresenta uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da praça única para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, aproveitando o desconto significativo.
  • Planejar a desocupação do imóvel, pois está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para regularização e eventual reforma.
  • Investir em melhorias pontuais para valorizar o imóvel, especialmente na área externa e churrasqueira, que são atrativos para locação ou revenda.
  • Considerar o potencial de locação residencial, dada a boa localização e infraestrutura do bairro Jardim Ibirapuera.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Segue tabela resumo para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 290.000,00
Lance InicialR$ 190.000,00
Desconto34%
Área Construída113,80 m²
Terreno176,00 m²
Praça Única21/08/2025 às 12:00
IncrementoR$ 2.000,00

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro City Barretos em Barretos/SP. A região de Bairro City Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Condomínio Edifício Belvedere. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Belvedere em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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