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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 49m² , Santos Dumont , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa representa uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com 2 quartos e 1 vaga, ela atende bem a famílias ou aluguéis, potencializando renda. A área de 49m² é compacta, facilitando manutenção baixa. O desconto de 41,45% no lance mínimo torna o investimento acessível, permitindo rápida valorização. Considere a localização em leilões em Extremoz-RN para crescimento regional. Verifique o edital para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o apelo. Potencial para aluguel ou revenda é alto, dado o preço inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.913,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. O lance mínimo de R$ 84.892,14 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto, priorizando participar na data de 03/11/2025 às 10h00, para evitar concorrência maior. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é versátil para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial, dependendo da demanda local em leilões em Extremoz-RN.

Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus significativos, dado que dívidas como condomínio e tributos recaem sobre o comprador. Como a avaliação é de R$ 145.000,00, eu calcularia o custo-benefício, alocando recursos próprios ou FGTS para o pagamento à vista. Evitaria esperar por praças subsequentes para minimizar riscos de lances mais altos.

  • Passos iniciais: Analisar o histórico de leilões na região para estimar competição.
  • Planejamento financeiro: Preparar um orçamento que cubra o lance inicial e possíveis despesas extras, como IPTU (estimado em 0,00 sem dados).
  • Estratégia de pós-aquisição: Após a compra, investir em reformas leves nos 2 banheiros e área de serviço para aumentar o valor. Por exemplo, uma tabela de custos potenciais:
ItemEstimativa (R$)
Reformas10.000,00
Manutenção inicial5.000,00

Em seguida, eu alugaria o imóvel rapidamente para gerar renda, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Se o mercado local estiver em ascensão, consideraria revenda. Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com confiança, mas sempre consultando profissionais locais para due diligence.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.913,71. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Extremoz/RN. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio santos dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio santos dumont em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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