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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 52,6m² construída, desocupada , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 52,6 m² em um terreno de 200 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, o que indica que toda a área é útil para moradia.

O imóvel está localizado em bairro residencial, com potencial para valorização devido à sua configuração e tamanho do terreno. A presença de vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel, dada a configuração prática e funcional dos cômodos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, que é de R$ 120.000,00.
  • O lance inicial está em R$ 68.787,97, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação, possibilitando uma boa margem para valorização futura.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital indica que não é aceito financiamento, apenas recursos próprios ou FGTS.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação, especialmente considerando a área construída de 52,6 m² e o terreno de 200 m².
  • Verificar a documentação e regularização da matrícula 48464 no Ofício 1 para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para o mercado local.
  • Monitorar o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Paulista/PE para identificar o melhor momento para venda ou aluguel, maximizando o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 68.787,97
Área Construída52,6 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com desconto, evitar riscos financeiros com financiamento e potencializar o retorno com melhorias e locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Village Ana Lúcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Ana Lúcia em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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