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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 56,31m² , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,31 m² em terreno de 119,98 m². Localizado em um bairro residencial, oferece conforto básico para famílias pequenas. A propriedade está situada em Luziania, GO, com endereço completo e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa área privativa e terreno, em uma região com potencial de valorização. A documentação está averbada, o que facilita o processo de compra e venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.288,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo de R$ 38.900,09, que representa um desconto significativo de quase 70%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer ainda mais oportunidades de negociação.

Considerando a área construída de 56,31 m² e terreno de 119,98 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A localização em Luziania, GO, deve ser pesquisada para entender o potencial de valorização e demanda por imóveis na região.

Recomendo também verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o bem. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance MínimoR$ 38.900,09
Área Construída56,31 m²
Terreno119,98 m²
Quartos2 (1 suíte)
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoLuziania, GO

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, avaliar o imóvel presencialmente e considerar o potencial de locação ou revenda após eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.288,56. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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