Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Parque Estrela Dalva Ix
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Arg Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.78m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 51,78 m² de área construída e um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e terraço, é perfeita para famílias.
Localizada em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.380,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 76.718,76
Economia: R$ 26.661,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO - Lote 103

Este imóvel, com lance inicial de R$103.380,00 e valor de avaliação de R$103.380,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a modalidade de leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Estratégia:

1. Praça de Compra:
  • O imóvel está em sua 1ª Praça, com data de encerramento em 27/01/2026. O lance inicial é de R$103.380,00.
  • A 2ª Praça ocorre em 02/02/2026 com lance inicial de R$76.718,76.
A estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto implícito. No entanto, é crucial monitorar a participação na 1ª Praça. Se houver pouca ou nenhuma disputa, pode-se considerar um lance estratégico na 1ª Praça, visando garantir o imóvel antes da 2ª, caso o valor seja atrativo.

2. Custos Adicionais e Potencial de Valorização:
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do arremate (R$4.000,00 a R$5.169,00, dependendo da praça).
  • IPTU: O valor de 2020 é R$202016600073000128. É fundamental verificar o valor atualizado e se há débitos pendentes.
  • Condomínio: Não informado, mas a descrição menciona "COND METRUS I", indicando a existência de condomínio. É essencial obter o valor mensal e verificar débitos.
  • Reformas: A área construída é de 51,78 m² e o terreno de 150 m². Dependendo do estado de conservação, pode ser necessário um investimento em reformas para adequar o imóvel ao mercado local ou para locação.
O potencial de valorização dependerá da localização exata dentro do Parque Estrela Dalva Ix e das condições gerais do bairro. Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado pós-reforma é crucial.

3. Pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.380,00 e da 2ª praça é de R$ 76.718,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita