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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 94.94m² construída , Residencial Monte Alegre , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de aproximadamente 94,94 m² em terreno de 180 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média.
Localizada em condomínio residencial, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está listado em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 240.000,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 144.000,00.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online, facilitando o processo de aquisição.
Ideal para investidores que buscam imóvel com boa área construída e terreno em região residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta uma área construída de 94,94 m² em terreno de 180 m², localizado em condomínio residencial em leilão de imóveis em Inhumas/GO. O lance inicial está fixado em R$ 240.000,00, com segunda praça prevista para R$ 144.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/07/2025 às 10h00 pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

Considerando o imóvel estar em condomínio e com boa área construída, o potencial para aluguel residencial é interessante, podendo gerar renda mensal estável. Além disso, a localização em Inhumas/GO, uma cidade com crescimento, pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída94,94 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 240.000,00
Segunda PraçaR$ 144.000,00
LocalizaçãoInhumas/GO

Recomendações adicionais:

  • Verificar condições do imóvel presencialmente antes do lance.
  • Consultar documentação e possíveis dívidas vinculadas.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance programado.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização e geração de renda do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Alegre em Inhumas/GO. A região de Residencial Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
Sim, este imóvel em leilão em Inhumas fica no condomínio Residencial Monte Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Inhumas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Alegre em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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