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Casa com 4 Quartos e 2 Banheiros em Inhumas , Jussara 3a Etapa , Inhumas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Inhumas!
Esta casa oferece um amplo terreno de 459,48m² e uma área construída de 195,53m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Jussara 3A Etapa, a propriedade apresenta potencial para valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 587.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Inhumas, GO, apresenta um terreno considerável de 459,48m² e uma área construída de 195,53m², com um valor de avaliação de R$ 587.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, indicando que não há um desconto inicial significativo. A data de encerramento da primeira praça é 12/01/2026.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Inhumas para entender os valores de imóveis similares. O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação, o que seria aproximadamente R$ 880.500,00. No entanto, esta é uma estimativa e a pesquisa de mercado local é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Como a primeira praça não oferece desconto, pode ser prudente aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta um valor menor. A segunda praça ocorre em 16/01/2026. É importante verificar se o valor da segunda praça é divulgado e se há um desconto associado. Se o valor da segunda praça for significativamente menor, pode ser uma oportunidade de compra mais vantajosa.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (mencionados no edital como sendo por conta do adquirente), e possíveis custos de reforma. O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que implica custos e tempo para regularização.
  • Condições de Pagamento: O edital da Caixa Econômica Federal detalha as opções de pagamento: à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. É essencial verificar previamente o enquadramento para financiamento e FGTS junto à Caixa, pois a aprovação de crédito é requisito. A entrada mínima é de 5% do valor da proposta.
  • Due Diligence: Realize uma vistoria completa no imóvel, se possível,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jussara 3a Etapa em Inhumas/GO. A região de Jussara 3a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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