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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 72.93 m² construída, com garagem , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.93m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 41,45%, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e garagem, é perfeito para aluguel residencial, potencializando renda passiva em uma área urbana como apartamentos leilão em Horizonte-CE. A área construída de 72.93 m² oferece espaço funcional, e o terreno de 131.25 m² permite futuras expansões ou melhorias.
Considere os custos de manutenção baixos e a possibilidade de uso de FGTS para aquisição, o que facilita o financiamento inicial. Invista em reformas simples para valorizar o ativo, como atualizações na cozinha e banheiros, aumentando o apelo no mercado de locação. Este é um oportunidade sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.992,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O valor mínimo de R$ 84.892,14 representa uma oportunidade de entrada acessível, especialmente com o desconto de 41,45% sobre a avaliação de R$ 145.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar os lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, visando não ultrapassar 90% do valor mínimo para manter margens seguras. Após a aquisição, investiria em reformas básicas, como pintura e atualizações elétricas, para elevar o apelo do imóvel no mercado de aluguel, potencializando retornos anuais.

Para análise financeira, eu criaria uma tabela de projeções:

AspectoDetalhes
Orçamento InicialAlocar R$ 10.000,00 para reformas, baseado no lance mínimo.
Potencial de RendaAluguel estimado em R$ 1.200,00/mês, gerando ROI anual de cerca de 8-10% após despesas.
RiscosVerificar responsabilidades como IPTU e condomínio, que são do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Primeiro, realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, usando o laudo de avaliação como base.
  • Em seguida, exploraria parcerias com corretores locais para listar o imóvel rapidamente após a compra.
  • Por fim, monitoraria o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Horizonte-CE para timing de venda, visando um ciclo de 3-5 anos para revenda com lucro.
Essa abordagem garante uma gestão equilibrada, priorizando liquidez e crescimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.992,99. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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