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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 60,7m² construída , Dourado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,7 m² e terreno de 115,5 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, varanda e área de serviço. A casa está localizada em um empreendimento denominado Res Dourado 07, situado em ofertas de leilão em Horizonte, CE. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 13531 no Ofício 2.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações. A localização em Horizonte, CE, oferece potencial de valorização e facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.755,18
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.193,30
Economia: R$ 17.561,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 155.755,18 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 155.755,18
Praças do Leilão1ª: 16/06/2025 às 10:00 - R$ 155.755,18
2ª: 25/06/2025 às 10:00 - R$ 138.193,30
Localizaçãoofertas de leilão em Horizonte, CE - Bairro Dourado
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 60,7 m², terreno 115,5 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e tentar adquirir o imóvel na primeira praça, pois o lance inicial está acima da avaliação, mas ainda competitivo para a região.
  • Se não for possível na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 138.193,30, oferecendo uma margem maior para negociação e valorização futura.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador caso deseje revender.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Utilizar a área do terreno para possíveis ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior do Ceará, especialmente com a segurança e facilidades oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.755,18 e da 2ª praça é de R$ 138.193,30. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dourado em Horizonte/CE. A região de Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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