Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 73,73m²
Independência, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 286.427,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA CRISTIANO GALDINO GONCALVES, N. SN CS 04, ÁREA 123, INDEPENDENCIA - 1O COMPLEMENTO SETO - CEP: 74959-264, APARECIDA DE GOIANIA - GOIAS
Área:
81.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 73,73 m² em um terreno de 143,01 m². Localizado em Aparecida de Goiânia, GO, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e garagem. A casa conta com área de serviço, lavabo, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para quem possui esse recurso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 286.427,56 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 262.185,30 |
-8%
Economia de
R$ 24.242,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 164.278,86 (57.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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