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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 91,90m² , Jardim Florenca , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 91,90m² em terreno de 180m². Localizado em Jardim Florença, leilões em Aparecida De Goiânia, GO, oferece uma boa estrutura para famílias que buscam conforto e espaço. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para moradia ou investimento para locação.

O imóvel está em uma região residencial consolidada, facilitando a valorização futura. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o acesso para compradores que desejam financiar o imóvel. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel possui matrícula registrada e não possui averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.611,51
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.056,79
Economia: R$ 73.554,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 220.611,51 e o lance mínimo para o 1º leilão que é igual a este valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. O 2º leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 147.056,79, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 08/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o lance inicial seja muito disputado, aguardar o 2º leilão.
2º LeilãoConsiderar ofertar lance próximo ao valor mínimo de R$ 147.056,79 em 15/07/2025 às 10h00, aproveitando o desconto de aproximadamente 33% em relação à avaliação.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento e uso do FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.
Custos adicionaisPlanejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
ValorizaçãoInvestir em melhorias e manutenção para aumentar o valor do imóvel e potencializar retorno em locação ou revenda.

Este imóvel apresenta boa estrutura e localização, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de compra com desconto no 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.611,51 e da 2ª praça é de R$ 147.056,79. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Florenca em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Florenca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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