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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 107m² construída, desocupada , Barroco (itaipuacu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço.
Área construída de 107,05 m² em terreno de 209 m², oferecendo espaço confortável para família.
Localizada em bairro tranquilo de leilão de imóveis em Maricá, RJ, ideal para moradia ou investimento.
Imóvel com matrícula registrada (nº 75195) e número do bem 1444402217511.

Oportunidade para quem busca imóvel com boa área e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 366.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 543.430,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Maricá, RJ, apresenta uma área construída de 107,05 m² em terreno de 209 m², com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação. O lance inicial está fixado em R$ 366.000,00, com segunda praça prevista para R$ 543.430,34, indicando potencial valorização.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer oportunidade de compra com maior desconto.

Considerando que o imóvel está em uma região com potencial de crescimento e valorização, a estratégia seria:

  • Monitorar o leilão: acompanhar os lances e o interesse de outros compradores para definir o momento ideal de oferta.
  • Verificar condições de pagamento: analisar as formas aceitas pela Caixa Econômica Federal, principalmente no dia do leilão, para garantir financiamento ou pagamento à vista.
  • Planejar reforma ou melhorias: após aquisição, avaliar necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Considerar locação: imóvel com 2 quartos e boa área pode ser facilmente locado, gerando renda passiva enquanto aguarda valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída107,05 m²
Terreno209 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance inicialR$ 366.000,00
Praça 2R$ 543.430,34
LocalizaçãoMaricá, RJ

Em resumo, a compra em leilão pode ser vantajosa se feita com planejamento, aproveitando o potencial de valorização e as condições de pagamento facilitadas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.000,00 e da 2ª praça é de R$ 543.430,34. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barroco (itaipuacu) em Maricá/RJ. A região de Barroco (itaipuacu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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