Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 85,97m² construída
Praia De Itaipuaçu, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 316.456,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NOSSA SENHORA DE LOURDES - ANTIGA RUA 16, N. SN CS 01, LT 21, QD 53, PRAIA DE ITAIPUACU (ITAIPUACU) - CEP: 24936-760, MARICA - RIO DE JANEIRO
Área:
85.97m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 85,97m² e terreno de 240m², oferece varanda/sacada e área de serviço, proporcionando uma boa qualidade de vida. Localizado em Praia de Itaipuaçu, Maricá, RJ, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a áreas urbanas e com fácil acesso a serviços essenciais. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com boa metragem e localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 316.456,09 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 349.549,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 160.504,62 (50.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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