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Casa 2 quartos 2 banheiros 111 m² com edícula, desocupada , Vila Maristela , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e edícula, totalizando 69,73 m² de área construída em terreno de aproximadamente 248,54 m². Localizado em Vila Mathias, apartamentos leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, SP, o imóvel apresenta boa distribuição interna com edícula que agrega valor funcional para armazenamento e atividades complementares.

O terreno possui dimensões regulares e boa localização, com frente para Rua Antônio Bertoncini e proximidade a outras vias importantes. A área construída contempla uma residência confortável para família pequena e uma edícula com despensa, cozinha, varanda e banheiro, ideal para uso multifuncional.

O imóvel está vinculado a processo judicial e será vendido no estado em que se encontra, com débitos de R$ 13.517,88 referentes à ação judicial. A venda será realizada em leilão judicial, com lance inicial de R$ 293.868,50 e possibilidade de desconto na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 293.868,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 176.321,10
Economia: R$ 117.547,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial alinhado ao valor de avaliação e possibilidade de desconto significativo na segunda praça (40% abaixo). Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances e, caso não haja ofertas, considerar a segunda praça para tentar arrematar com desconto.

Aspectos a considerar:

  • O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 69,73 m² e terreno de aproximadamente 248,54 m², ideal para residência familiar ou locação.
  • Débitos judiciais de R$ 13.517,88 devem ser considerados no custo total da aquisição.
  • O leilão é judicial, com regras claras e comissão de leiloeiro de até 5% sobre o preço de arrematação.
  • O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, SP, com boa infraestrutura local.

Estratégia financeira:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)Desconto Estimado
1ª Praça2025-08-15T14:00:00-03:00293868.500%
2ª Praça2025-09-05T14:00:00-03:00176321.1040%

Recomendo preparar proposta de pagamento à vista para maior competitividade, mas também considerar envio de proposta parcelada conforme regras do leilão, caso o pagamento à vista não seja possível.

Visitação e análise: Agendar visita para inspeção detalhada do imóvel, verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma ou regularização documental.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel residencial com potencial de valorização e bom desconto em leilão judicial, desde que estejam atentos aos débit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.868,50 e da 2ª praça é de R$ 176.321,10. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maristela em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de Vila Maristela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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