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Casa 2 quartos 2 banheiros 111,58m² com 1 vaga de garagem , Setor Laguna Parque , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.58m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 111,58 m² de área construída e terreno de 195 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, dependência completa de empregada (DCE), cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A área privativa é igual à área total construída, indicando que não há áreas comuns internas.

O IPTU está registrado como 000, o que pode indicar ausência de débitos ou informação não disponível. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 84761, garantindo a regularidade documental do imóvel.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A comissão do leiloeiro é de 5% e o lance inicial está fixado em R$ 380.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 273.541,41
Economia: R$ 106.458,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente traz maior segurança jurídica e possibilidade de negociação facilitada.

Considerando o lance inicial de R$ 380.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, é recomendável aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00, para tentar obter um preço abaixo da avaliação. Caso não haja arremate, a segunda praça em 07/07/2025 às 10:00 oferece lance inicial reduzido para R$ 273.541,41, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão desde a abertura dos lances em 22/05/2025 para avaliar o interesse e movimentação.
  • Participar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para testar o mercado.
  • Se não arrematar na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, onde o lance inicial é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e possíveis ônus, para evitar surpresas.
  • Considerar a localização em apartamentos leilão em Trindade/GO e o potencial de valorização local para estratégias de revenda ou aluguel.

Este imóvel, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem em condomínio, é adequado para famílias pequenas ou para investidores que buscam imóveis residenciais para locação. A área construída e o terreno proporcionam conforto e espaço, valorizando o imóvel no mercado.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo maior rentabilidade no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 273.541,41. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Laguna Parque em Trindade/GO. A região de Setor Laguna Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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