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Casa com 4 quartos e 6 banheiros em Trindade , Vila Padre Eterno , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

614m²

Quartos

4

Banheiros

6

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Trindade! Esta casa espaçosa de 351,16 m² construídos em um terreno de 614 m² oferece 4 quartos e 6 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado na Vila Padre Eterno.
Atenção investidores: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:50
Valor: R$ 661.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade, Goiás, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca uma propriedade com boa área construída (351,16 m²) e um terreno amplo (614 m²). A presença de 4 quartos e 6 banheiros sugere uma boa habitabilidade ou potencial para locação, seja residencial ou para fins comerciais, como uma pousada ou clínica, dada a sua localização em uma área urbana.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 1.080.000,00, enquanto o valor inicial do leilão é de R$ 661.000,00. Essa diferença significativa (aproximadamente 39% de desconto) é um forte indicativo de que o lance inicial é uma excelente porta de entrada.
  • Situação do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 14/10/2025 às 12:50. A informação de que há 0 lances e 116 habilitados sugere que a concorrência pode ser menor no início, permitindo uma entrada mais estratégica.
  • Recomendação de Lance: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial, minha recomendação seria iniciar com um lance próximo ao valor inicial (R$ 661.000,00) ou ligeiramente acima, para demonstrar interesse e garantir a participação. Monitorar a atividade de outros lances é crucial. Se o leilão avançar e o preço se aproximar do valor de avaliação, seria prudente reavaliar a estratégia, mas a margem de lucro potencial ainda seria considerável.

Considerações sobre a Ocupação e Ação judicial:

O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (Proc. nº 5605138-54.2022.8.09.0149). Isso representa um risco e um custo adicional, pois o arrematante será responsável pela desocupação e pelos custos legais associados. É fundamental que um investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender o andamento e os possíveis desdobramentos dessa ação antes de fazer qualquer la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 661.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Padre Eterno em Trindade/GO. A região de Vila Padre Eterno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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