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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 2 cozinhas, 2 vagas, 50m² construída, terreno 420m² , Nossa Senhora De Fátima , Urania - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 cozinhas e 2 vagas de garagem, com área construída de aproximadamente 50,47 m² e terreno de 420 m². Localizado em um residencial tranquilo, oferece espaço para famílias que buscam conforto e funcionalidade. O imóvel possui área de serviço e sala, o que amplia a utilidade dos ambientes.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em Urânia, SP, em um bairro residencial, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida e proximidade com a natureza.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio, conforme informado no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 87.819,45, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente o edital e documentos anexos, especialmente a matrícula do imóvel para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial como base para o investimento, com incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto inicial.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e a impossibilidade de visitação, o que exige cautela na avaliação do imóvel. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização em regiões residenciais de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Urania/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Urania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Urania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urania no edital oficial. Imóveis de leilão em Urania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Urania/SP. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urania. Confira outros imóveis em leilão em Urania.
Para participar de leilões de imóveis em Urania/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Urania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Urania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Urania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Urania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urania/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Urania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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