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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 46.55m² construída, 1 vaga, desocupada , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 46,55 m² em terreno de 300 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada. O imóvel integra o empreendimento Cond. Res Estevam II, o que pode garantir infraestrutura e valorização futura.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa pronta para morar ou investir em locação, com potencial de valorização na cidade de leilão em João Pessoa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 61.200,00
Economia: R$ 40.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o andamento do leilão, especialmente considerando que o lance mínimo atual é de R$ 61.200,00, enquanto a avaliação do imóvel é de R$ 102.000,00. Esperar a segunda praça, que encerra em 18/06/2025, pode ser uma estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e condições do imóvel, além de visitar o local para avaliar o estado físico.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances e o encerramento da primeira praça para avaliar se o lance mínimo será alcançado.
3. Participação no leilãoSe o lance mínimo não for atingido, preparar-se para ofertar lances na segunda praça, aproveitando o desconto e o menor valor inicial.
4. Condições de pagamentoConsiderar as condições de pagamento disponíveis, incluindo financiamento pela Caixa, e preparar os recursos necessários para o pagamento rápido.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita essa modalidade.
  • Considerar o pagamento do IPTU e eventuais débitos que ficarão a cargo do comprador.
  • Estar atento às regras do edital e prazos para pagamento para evitar cancelamentos.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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