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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 52,7 m² e 1 vaga , Tarumã , Viamão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Condomínio Residencial Dream Place, Rua Pero Vaz de Caminha, nº 170, Unidade Habitacional 04 nº 162, Lotes 01, 02 e 03, Quadra 7A, Tarumã, Viamão - RS
Viamão RS

Área

52.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa compacta em condomínio residencial. O imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro, lavabo e 1 vaga de garagem em uma área privativa de 52,70 m². A localização em condomínio pode favorecer segurança, organização e potencial de liquidez para moradia ou investimento. A matrícula está identificada, e os interessados devem realizar vistoria e confirmar eventuais débitos de IPTU e condomínio antes da apresentação de propostas.

Observações Importantes

O edital informa a existência de levantamentos em andamento sobre eventuais débitos propter rem de IPTU e condomínio. Os valores não estavam disponíveis no HTML analisado. Recomenda-se confirmar as informações junto à Prefeitura e à administração condominial. O imóvel possui matrícula nº 77.907, registrada no 1º Ofício.

O leiloeiro e seus colaboradores estão realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Os valores eventualmente identificados serão disponibilizados na página do leilão, mas recomenda-se que os interessados confirmem diretamente as informações junto à Prefeitura e à administradora ou síndico do condomínio.

IPTU: não informado.
Condomínio: não informado.

Leilão online, com habilitação prévia obrigatória.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 212.208,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.208,88. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã em Viamão/RS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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