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Casa 2 quartos 2 banheiros 57m² área privativa com 1 vaga , Jardim Aeroporto , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com 1 vaga de garagem. A área privativa é de 57,2 m², situada em terreno de 120 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em condomínio residencial, oferecendo segurança e tranquilidade.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 13343) e está disponível para venda com lance inicial de R$ 92.086,13, avaliado em R$ 155.394,82.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno, em uma região tranquila e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.086,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial, com 57,2 m² de área construída e terreno de 120 m², localizado em imóveis Caixa em Bayeux/PB, apresenta uma avaliação de R$ 155.394,82 e lance inicial de R$ 92.086,13, o que indica um desconto significativo para aquisição.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não receba lances, o valor poderá ser ainda mais atrativo em praças subsequentes, porém, não há datas informadas para segunda ou terceira praça, o que sugere foco na primeira.

Considerando que não há lances atuais e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, é possível planejar lances estratégicos próximos ao lance inicial para garantir a arrematação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída57,2 m²
Terreno120 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 155.394,82
Lance InicialR$ 92.086,13
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. Não há informações sobre financiamento, mas sendo imóvel da Caixa, é possível que financiamento seja aceito, devendo ser confirmado no site oficial.

Recomendo também verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A ausência de possibilidade de visitação exige uma análise cuidadosa da documentação e do edital para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.086,13. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Bayeux/PB. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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