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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 58,57m² área construída, 1 vaga , Paratibe , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 58,57 m² de área construída em um terreno de 100 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e um terraço, além de 1 vaga de garagem. A localização em Paratibe, apartamentos leilão em João Pessoa, PB, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.


O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a transferência e segurança jurídica. A casa é ideal para quem deseja morar ou investir em uma propriedade com boa estrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 75.305,50 na primeira praça, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 04/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance InicialR$ 75.305,50
Data do Leilão04/08/2025 13:00
LocalOnline via portal www.oesteleiloes.com.br
  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa e evitar perder o lance inicial.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, conforme exigido, utilizando recursos próprios ou FGTS.
  • Verificar condições do imóvel e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Considerar potencial de valorização da região de Paratibe, apartamentos leilão em João Pessoa, para revenda ou aluguel.
  • Planejar melhorias na casa para aumentar valor de mercado e atratividade.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo capital inicial e possibilidade de retorno interessante, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condominio Residencial Paratibe I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Paratibe I em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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