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Casa 2 quartos 2 banheiros 58.62m² área construída , Terramar (tamoios) , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 58,62 m² em um terreno de 101,67 m². Localizada em um condomínio residencial no bairro Terramar (Tamoios), imóveis de leilão em Cabo Frio/RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com área privativa e terreno adequado para lazer ou ampliação. O imóvel possui área de serviço e sala, o que agrega conforto para a família. O IPTU está registrado sob o número 1907609 e a matrícula do imóvel é 28764, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 208.176,31, sendo uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 208.176,31
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.841,31
Economia: R$ 75.335,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 208.176,31 e o lance inicial igual a este valor, com a possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 132.841,31, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/07/2025 às 10h00 oferece uma oportunidade de compra com desconto de aproximadamente 36% sobre o valor inicial.

Segue plano de ação detalhado:

DataEventoEstratégia
14/07/20251ª PraçaAcompanhar lances e avaliar possibilidade de arremate pelo valor inicial.
21/07/20252ª PraçaSe não houver arremate na 1ª praça, ofertar lance próximo ao valor de R$ 132.841,31 para garantir desconto.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A forma de pagamento pode ser à vista ou parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca do imóvel. Avaliar a possibilidade de financiamento e a situação do IPTU para evitar surpresas futuras.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais (não informadas).
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel após aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em imóveis de leilão em Cabo Frio, aproveitando oportunidades de desconto em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.176,31 e da 2ª praça é de R$ 132.841,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terramar (tamoios) em Cabo Frio/RJ. A região de Terramar (tamoios) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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