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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Cabo Frio - RJ , São Cristóvão , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

238.58m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cabo Frio!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizada no Parque Burle, com área total e privativa de 238,58m² e terreno de 450m², proporciona conforto e espaço.
Apesar de exigir pagamento à vista, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 734.186,07
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.102.318,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cabo Frio, com valor de avaliação de R$ 1.152.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 1.268.718,60, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões turísticas do Rio de Janeiro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Características: 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída e terreno de 238,58m² e 450m², respectivamente.
  • Localização: Rua Lourival Franca Oliveira, Parque Burle, Cabo Frio - RJ. Região com potencial turístico e de valorização imobiliária.
  • Situação: Existe área não averbada, o que pode demandar regularização futura.
  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios). Isso pode limitar o público de compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação para quem possui liquidez.
  • Despesas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é de leilão e exige pagamento à vista, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Cabo Frio, especialmente no bairro Parque Burle, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de regularização da área não averbada, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas necessárias para otimizar o imóvel para venda ou locação.
  3. Estratégia de Aquisição: Como a 1ª praça tem um valor mais elevado, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 1.102.318,68. Isso pode representar uma economia significativa. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel para evitar a perda da oportunidade.
  4. Plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 734.186,07 e da 2ª praça é de R$ 1.102.318,68. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Cabo Frio/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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