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Casa 2 quartos 2 banheiros 61,85m² construída com 1 vaga , Bem Morar , Itabaiana - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 61,85 m² em um terreno de 100 m². Possui sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários que buscam conforto e segurança.

Oportunidades de investimento:
O imóvel possui avaliação de R$ 120.000,00 e lance inicial de R$ 68.787,97, indicando potencial de valorização. A ausência de lances atuais sugere oportunidade para entrada em primeira praça. A localização em casas de leilão em Itabaiana/PB pode oferecer demanda estável para aluguel residencial.

Aspectos importantes:
O pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. Não há possibilidade de visitação, o que deve ser considerado na análise do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, que é de R$ 120.000,00. O lance inicial está em R$ 68.787,97, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação, possibilitando uma boa margem para valorização futura.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 02/09/2025 às 10h00 para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, pois não há lances atuais, o que pode facilitar a aquisição por um preço atrativo.
  • Verificar as condições de pagamento diretamente no site da CAIXA no dia do leilão para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com sua capacidade financeira.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, que é atrativa para famílias pequenas.
  • Considerar os custos adicionais com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 68.787,97
Data Encerramento02/09/2025 10:00
Área Construída61,85 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Localizaçãocasas de leilão em Itabaiana/PB

Esta análise permite uma decisão informada para aquisição e posterior rentabilização do imóvel, considerando o potencial de valorização e o perfil do imóvel para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Morar em Itabaiana/PB. A região de Bem Morar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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