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Casa 2 quartos 2 banheiros 63,67m² construída em terreno 150m² , Parque Estrela Dalva Iii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.67m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 63,67 m² de área construída em um terreno de 150 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O IPTU está registrado como 35040 e a matrícula do imóvel é 216841, garantindo a regularidade documental. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Parque Estrela Dalva III, na cidade de Luziania, GO.

O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 145.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 107.854,62, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.854,62
Economia: R$ 37.145,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com a segunda praça prevista para R$ 107.854,62. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do imóvel antes do leilão.Garantir que não haja pendências legais ou estruturais que possam impactar o investimento.
2. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial na primeira praça para tentar arrematar o imóvel.O lance inicial é justo e condiz com a avaliação, evitando pagar valor acima do mercado.
3. Segunda praçaSe não arrematar na primeira praça, aguardar a segunda praça para ofertar lance reduzido (R$ 107.854,62).O desconto na segunda praça pode aumentar a margem de lucro.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas reformas para melhorar o apelo do imóvel.Melhora o valor de revenda ou aluguel, aumentando o retorno do investimento.
5. Venda ou aluguelDecidir entre revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para renda passiva.Dependendo do mercado local, a renda de aluguel pode ser vantajosa.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento do leilão e as condições de pagamento no site da Caixa.
  • Considerar o IPTU mensal estimado em R$ 350,40 para cálculo de custos.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Este plano permite aproveitar o imóvel com segurança e potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.854,62. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condominio Santa Mônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Santa Mônica em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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