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Casa com 3 quartos, 1 vaga, área construída 103,92m², desocupada , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.92m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou médias. Possui área construída e privativa de 103,92 m², em terreno de 150 m², oferecendo espaço confortável para moradia. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.

Localizada no bairro Parque Estrela Dalva II, em leilões em Luziânia - GO, o imóvel está em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 311.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 374.061,33.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 190.426,70
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 304.654,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances mínimos estabelecidos para as praças. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 311.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 374.061,33
Lance Segunda PraçaR$ 304.654,43
Localizaçãoleilões em Luziânia - GO, bairro Parque Estrela Dalva II
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 1 vaga, área construída 103,92 m²

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao valor de avaliação, que é inferior ao lance inicial da primeira praça. Isso pode representar uma economia significativa.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.

Para valorização, o imóvel pode ser reformado ou modernizado, aumentando seu valor de mercado para venda futura ou locação. A localização em bairro residencial pode atrair famílias, o que é positivo para aluguel.

  • Monitorar as datas do leilão: 03/09/2025 e 10/09/2025 para planejar o lance.
  • Verificar documentação: Matrícula 224865 e demais registros para evitar surpresas.
  • Planejar financiamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento bancário.

Com essa análise, o investidor pode tomar uma decisão informada e estratégica para aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.426,70 e da 2ª praça é de R$ 304.654,43. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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