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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 64,75m² construída, terreno 180m² , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 64,75 m² em um terreno de 180 m². Localizada em um condomínio residencial no bairro Parque Napolis A, na cidade de ofertas de leilão em Cidade Ocidental, GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável e potencial para melhorias. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 17, indicando regularidade documental.


Características principais:

  • Área construída: 64,75 m²
  • Terreno: 180 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Localização em condomínio residencial

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 114.000,00, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam adquirir um imóvel com preço abaixo do mercado, considerando a avaliação de R$ 114.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.292,29
Economia: R$ 26.707,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 114.000,00 e o lance inicial é o mesmo valor, com a segunda praça prevista para R$ 87.292,29, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e área construída de 64,75 m² em terreno de 180 m², localizado em condomínio residencial, o que pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em aluguel residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída64,75 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance inicialR$ 114.000,00
2ª praçaR$ 87.292,29

Recomendo que o investidor:

  • Verifique a documentação e situação do imóvel, especialmente IPTU e matrícula.
  • Acompanhe o leilão para tentar arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Considere o potencial de reforma e valorização do imóvel para aluguel ou revenda.
  • Analise o mercado local para entender a demanda por imóveis similares no condomínio e região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento com valor inicial acessível e possibilidade de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.292,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residêncial Park Ibiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Park Ibiza em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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