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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 66m² construída, desocupada , Piabeta (inhomirim) , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 66,23 m² e terreno de 122,47 m². Localizado em um condomínio fechado, oferece um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 216.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça para R$ 129.600,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.

É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. O imóvel não possui histórico de lances até o momento, indicando que o comprador pode iniciar a disputa com o lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.600,00
Economia: R$ 86.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 21/08/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 129.600,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 216.000,00. Isso permite uma margem maior para valorização ou revenda.

Considerando a área construída de 66,23 m² e o terreno de 122,47 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas e pode ser facilmente alugado ou vendido após pequenas reformas para valorização. A localização em condomínio fechado agrega segurança e valor ao imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída66,23 m²
Terreno122,47 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance InicialR$ 216.000,00
Valor Segunda PraçaR$ 129.600,00
LocalizaçãoCondomínio fechado em Piabeta (inhomirim), Mage/RJ

Recomendo monitorar o leilão e preparar o lance para a segunda praça, garantindo que o investimento seja feito com maior segurança e potencial de retorno. Além disso, verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabeta (inhomirim) em Magé/RJ. A região de Piabeta (inhomirim) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
Sim, este imóvel em leilão em Magé fica no condomínio Condomínio Vila Conquista - Vilas De Piabetá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Magé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Conquista - Vilas De Piabetá em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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