Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas e varanda, ocupada
Piedade, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Projetada, 1389, Lote 20 Quadra 5, Parque Do Imperador, Magé, RJ, 25903775
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 162,25 m², localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 salas e uma varanda, oferecendo conforto e funcionalidade. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 2° CRI de Magé, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, o que reduz custos fixos para o proprietário. A casa não aceita visitação, o que pode indicar restrições para inspeção prévia.
Aspectos importantes:
- Área construída ampla para o padrão local.
- Ocupação atual requer atenção para desocupação.
- Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal.
- Localização em bairro Parque Do Imperador, Magé, RJ.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 390.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 94.500,00 (24.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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