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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 70.93m² construída, 1 vaga , Independência , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 70,93 m² e terreno de 191,1 m². Conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais atuais. A matrícula do imóvel é 287700, garantindo sua regularidade documental. Localizado em condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e privacidade, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia. O lance inicial para o leilão é de R$ 101.914,11, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 171.979,47, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.914,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 101.914,11 frente a uma avaliação de R$ 171.979,47. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que encerra em 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel com o menor valor possível.

Considerando que não há lances atuais e o lance inicial é o valor mínimo, é prudente preparar o lance com o incremento mínimo de R$ 1.500,00 para se posicionar competitivamente. A ausência de visitação exige uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel, disponível no edital e matrícula, para evitar surpresas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalEstudar o edital e matrícula para confirmar a regularidade e possíveis ônus.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial e incrementos, considerando o lance mínimo e incremento de R$ 1.500,00.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se e habilitar-se para lances online, acompanhando o encerramento da primeira praça em 17/07/2025.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização, considerando o potencial do imóvel e localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, especialmente em condomínios fechados. A estratégia é focar na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.914,11. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Reality Independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reality Independência em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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