Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aparecida De Goiânia/GO Ver leilões no bairro Jardim Mont Serrat
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Aparecida de Goiânia , Jardim Mont Serrat , Aparecida De Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.93m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Esta casa de 3 quartos, incluindo uma suíte, oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com boa localização e estrutura. Com área construída de 84,93m² e terreno de 287,50m², o imóvel dispõe de área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias.
Apesar de não permitir FGTS ou financiamento, a forma de pagamento exclusivamente à vista abre portas para investidores com liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.728,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um desconto expressivo de 70,12% sobre o valor de avaliação, sendo o valor mínimo de venda R$ 65.728,43. A situação de "Imóvel em disputa" e a existência de ações judiciais (Processo: Trf. Possui Ação judicial 00071511320094013500 e 00185195320084013500, Trf1) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o valor mínimo de venda, o potencial de valorização é alto. A recomendação é:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os processos judiciais mencionados e verificar a viabilidade e os riscos envolvidos na aquisição. É crucial entender o desfecho provável dessas ações e se elas podem impactar a propriedade.
  • Estratégia de Pagamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista e não permite FGTS ou financiamento, é fundamental ter os recursos disponíveis. O valor mínimo de R$ 65.728,43 sugere que o imóvel pode ser adquirido por um preço muito abaixo do mercado, mas a cautela é essencial.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos com condomínio (responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a resolução das questões judiciais e a aquisição, o imóvel pode necessitar de reformas. Planejar um orçamento para a revitalização, visando aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda futura.

Apesar dos desafios, a aquisição neste patamar de preço pode ser extremamente vantajosa se os riscos jurídicos forem mitigados com sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aparecida De Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.728,43. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mont Serrat em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Mont Serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita