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Casa 2 quartos 2 banheiros 71.5m² com 1 vaga de garagem , Residencial Morumbi , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de 71,5 m² em terreno de 137,01 m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade.

Localizada em condomínio residencial no bairro Residencial Morumbi, apartamentos leilão em Goianira/GO, o imóvel oferece segurança e tranquilidade.

O imóvel possui matrícula registrada sob número 42926 e está disponível para venda com lance inicial de R$ 120.882,70.

O IPTU está registrado como 000, e o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel.

O imóvel está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em apartamentos leilão em Goianira/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área construída (71,5 m²) e terreno de 137,01 m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O lance inicial está em R$ 120.882,70, consideravelmente abaixo do valor de avaliação de R$ 200.000,00, o que indica potencial de valorização.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que está aberto para lances online, e considerar ofertar lances na primeira praça para garantir a aquisição pelo menor valor possível. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

É importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, e planejar o orçamento para esses encargos.

Como não há possibilidade de visitação, sugiro analisar detalhadamente a documentação e o edital disponível no site da CAIXA para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou para investidores que desejam alugar o imóvel, dada a boa localização em condomínio residencial e o perfil do imóvel.

AspectoDetalhes
Área Construída71,5 m²
Terreno137,01 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$ 120.882,70
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para ofertar lances na primeira praça, garantindo um bom preço de compra, e preparar-se para os custos adicionais de tributos e condomínio. A aquisição pode ser destinada para moradia ou locação, com potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morumbi em Goianira/GO. A região de Residencial Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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