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Casa padrão ocupada com 210,8 m² construída e 230 m² terreno , Residencial Triunfo Ii , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com área construída de 210,8 m² e terreno de 230 m². Localizada em Residencial Triunfo II, imóveis de leilão em Goianira, GO, apresenta uma excelente área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula 46.073 no 1° CRI de Goianira, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Além disso, há uma ação judicial revisional em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 397.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com alguns cuidados necessários. A casa está ocupada e há uma ação judicial em trâmite, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e resolução legal. Recomendo analisar detalhadamente o processo nº 5015327-36.2024.8.09.0064 na Vara Cível de Goiânia para entender os riscos envolvidos.

O lance inicial está em R$ 397.000,00, abaixo do valor alvo do banco de R$ 550.800,00, o que pode permitir uma boa margem de negociação. Considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o imóvel pode ser acessível para diversos perfis de compradores.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise JurídicaConsultar advogado para avaliar a ação judicial e riscos.Fundamental para evitar surpresas legais.
2. Avaliação FinanceiraVerificar condições de financiamento e fluxo de caixa.Considerar o prazo de até 420 meses para financiamento.
3. Estratégia de LanceIniciar lances na primeira praça, aproveitando o lance inicial abaixo do valor alvo.Monitorar concorrência e ajustar conforme necessidade.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoPreparar para desocupação e regularização do imóvel.Custos e tempo devem ser previstos no orçamento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios jurídicos e busca valorização a médio e longo prazo. A localização em imóveis de leilão em Goianira e o tamanho da casa são atrativos para revenda ou locação após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Triunfo Ii em Goianira/GO. A região de Residencial Triunfo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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