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Casa 2 quartos 2 banheiros 79,58m² área privativa com 1 vaga , So Francisco , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.58m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área privativa de 79,58 m² e terreno de 106,46 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída.

Localizada em bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços essenciais.

O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 99.555,89, abaixo do valor de avaliação de R$ 168.000,00, apresentando potencial de valorização.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com valor abaixo da avaliação, localizada em imóveis de leilão em Ibotirama/BA. Com uma área construída de 79,58 m² e terreno de 106,46 m², o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem a demanda de famílias pequenas ou para locação.

Considerando que o lance inicial é de R$ 99.555,89 e a avaliação é de R$ 168.000,00, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, é recomendável monitorar o andamento do leilão e preparar o lance programado para garantir competitividade. O incremento mínimo é de R$ 1.500,00, o que permite ajustes estratégicos nos lances.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, aumentando o valor do imóvel para venda ou locação.
  • Investir em melhorias na área externa e interna para valorizar o imóvel e atrair locatários ou compradores.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, embora o imóvel seja da Caixa e as condições de pagamento devam ser confirmadas no site oficial.
  • Planejar a locação do imóvel para renda passiva, considerando a demanda local e o perfil do bairro.

É importante também considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado no edital.

Em resumo, o imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam oportunidades em leilões, com potencial de valorização e retorno financeiro, desde que sejam observadas as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro So Francisco em Ibotirama/BA. A região de So Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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