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Casa com 2 Quartos em Ibotirama/BA , Centro , Ibotirama - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -138% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Ibotirama/BA!
Adquira esta casa com 70,72m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada em um bairro central, esta residência oferece uma excelente base para quem deseja investir ou morar.
A proximidade com a Praça Deraldino Lino de Souza e a estrutura da casa, incluindo 2 banheiros e sala, a tornam uma opção atrativa no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 293.568,47
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.048.042,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ibotirama/BA, com 70,72m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação inicial de R$ 134.000,00, embora menor que o lance mínimo da primeira praça (R$ 293.568,47), sugere que o valor de mercado pode ser significativamente mais alto, como indicado pelo lance mínimo da segunda praça (R$ 1.048.042,90).

Considerando a discrepância entre a avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é mais alinhado com o valor de avaliação. No entanto, é crucial realizar uma análise de mercado local detalhada para determinar o valor justo de venda ou aluguel na região de Ibotirama.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ibotirama para entender a faixa de preço de venda e aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, necessidade de reformas e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja uma forte justificativa de mercado.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia de investimento. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Opções de Negócio: Avaliar a possibilidade de revenda rápida após a aquisição ou de locação para gerar renda passiva.

Apesar de a descrição não detalhar a situação de ocupação, a estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um preço mais competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.568,47 e da 2ª praça é de R$ 1.048.042,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibotirama/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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