Casa 2 quartos, 2 banheiros, 85,75m² construída, 1 vaga
Rosa Dos Ventos, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.406,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MORAES CESAR N. 0, CS 2 - LOTE 02 - QUADRA 131 - RESIDENCIAL GILMA MARIA I - ROSA DOS VENTOS - APARECIDA DE GOIANIA/GO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 85,75 m² e terreno de 189 m², oferecendo conforto com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, o que pode facilitar a valorização futura. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou em condições que não permitem acesso, o que deve ser considerado na análise.
Aspectos importantes:
- Área construída adequada para residência familiar.
- Terreno com espaço para eventuais ampliações.
- Localização em bairro residencial consolidado.
- IPTU e condomínio não informados, o que pode impactar custos futuros.
- Forma de pagamento e condições devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 98.406,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 298.800,59 (303.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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