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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 85,75m² construída, 1 vaga , Rosa Dos Ventos , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 85,75 m² e terreno de 189 m², oferecendo conforto com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.


O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, o que pode facilitar a valorização futura. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou em condições que não permitem acesso, o que deve ser considerado na análise.


Aspectos importantes:
- Área construída adequada para residência familiar.
- Terreno com espaço para eventuais ampliações.
- Localização em bairro residencial consolidado.
- IPTU e condomínio não informados, o que pode impactar custos futuros.
- Forma de pagamento e condições devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.406,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 166.060,50 e o lance inicial de R$ 98.406,56, que representa um desconto significativo. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está em fase inicial de disputa, o que pode permitir uma entrada vantajosa.


Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação e o interesse de outros compradores. Caso o imóvel não receba lances, pode ser possível adquirir por um valor ainda menor em praças subsequentes, se houver.


É importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, limitados a 10% do valor de avaliação. A análise detalhada do edital e das condições de pagamento no site da Caixa é fundamental para evitar surpresas.


AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 166.060,50
Lance InicialR$ 98.406,56
Incremento MínimoR$ 1.500,00
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00
Custos AdicionaisTributos e condomínio até 10% do valor de avaliação

  • Verificar condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar possibilidade de aquisição em praças posteriores para melhor preço.
  • Planejar recursos para custos adicionais e eventuais reformas.
  • Estudar o mercado local para potencial locação ou revenda.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.406,56. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rosa Dos Ventos em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Rosa Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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