Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aparecida De Goiânia/GO Ver leilões no bairro Jardim Tropical
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial no Jardim Tropical em Aparecida de Goiânia , Jardim Tropical , Aparecida De Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia!
Esta residência no Jardim Tropical oferece um potencial incrível para investidores. Com uma área construída de 234m² em um terreno de 375m², o imóvel conta com 4 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha americana, banheiro social, área de serviço e garagem para até 5 carros. A estrutura apresenta acabamentos em cerâmica, porcelanato, alvenaria e blindex. Localizada próxima à Rodovia GO-040 e ao Terminal Garavelo, a propriedade tem fácil acesso a serviços e transporte. A região é pavimentada e a proximidade com o centro de Aparecida de Goiânia agrega valor. Ideal para quem busca rentabilidade com reforma ou para moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para apresentar uma proposta, considerando que o leilão está suspenso e a avaliação é de R$ 360.000,00. A área construída de 234m² em um terreno de 375m² oferece um bom potencial de valorização, especialmente com a possibilidade de reforma e adaptação para locação ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pós-Leilão Suspenso
    Acompanhar a evolução da suspensão do leilão e as informações sobre a retomada. Verificar se há alguma pendência específica que levou à suspensão e se ela pode impactar a aquisição do imóvel.
  • Fase 2: Aguardar a Segunda Praça
    Considerando que o valor mínimo da primeira praça é R$ 360.000,00, e o leilão está suspenso, é provável que, após a retomada, o imóvel seja ofertado na segunda praça com um valor reduzido (considerando o valor de avaliação de R$ 360.000,00 em março de 2025). A lei permite propostas com valor não vil na segunda praça.
  • Fase 3: Proposta de Compra
    Com base no valor de avaliação e na situação de suspensão, uma proposta agressiva, mas realista, poderia ser elaborada. Sugiro uma proposta inicial entre R$ 250.000,00 e R$ 280.000,00, visando negociar um valor final abaixo da avaliação. É crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário e a utilização de FGTS para compor o pagamento, caso a proposta seja aceita.
  • Fase 4: Análise de Custos Adicionais
    Incluir no cálculo os custos de reforma (estimativa de R$ 50.000 a R$ 80.000, dependendo da extensão), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização de documentação.
  • Fase 5: Estratégia de Rentabilização
    Após a aquisição, avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia: reforma para venda com lucro ou adaptação para locação de longo prazo, explorando a proximidade com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aparecida De Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita