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Casa 2 quartos, 2 banheiros e 42,68 m² , Lagoinha , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Castro Alves, nº 1068, CS 05, Casa, Lagoinha, São Gonçalo, RJ, CEP 24736-140
São Gonçalo RJ

Área

56.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa residencial em apartamentos leilão em São Gonçalo/RJ, com dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel possui terreno de 600 m², dimensão relevante para futuras melhorias, ampliação ou valorização patrimonial. Está localizado no bairro Lagoinha e conta com matrícula e documentação indicada no anúncio. A venda ocorre online, com lance inicial competitivo e possibilidade de participação mediante cadastro e habilitação.

Observações Importantes

O anúncio informa matrícula nº 80.563, registro no 3º Ofício e inscrição de IPTU nº 377150005. Não foram informados processos judiciais ou valores específicos de débitos. A venda é realizada pela CAIXA ECONÔMICA IMÓVEIS, em modalidade online, com comissão de 5% sobre o lance vencedor.

Imóvel pertencente ao portfólio CAIXA ECONÔMICA IMÓVEIS, vendido em leilão online pelo leiloeiro oficial João Emílio de Oliveira Filho, JUCERJA 45.

O lote está aberto para lances, com lance inicial de R$ 274.605,28, comissão de 5% e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Encerramento previsto para 01/09/2026 às 10:00. Participação exclusiva para usuários cadastrados e habilitados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 274.605,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.605,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em São Gonçalo/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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