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Casa 2 quartos, 2 banheiros e 62,20 m² , Chacaras Sao Jose , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Estrada da Olaria, nº 118, Casa 06, Chácaras São José, CEP 07863-280, Franco da Rocha, São Paulo
Franco Da Rocha SP

Área

62.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

O imóvel apresenta uma configuração residencial funcional, com dois quartos, dois banheiros e ambientes essenciais para moradia familiar. A presença de vaga de garagem agrega praticidade e valor ao ativo, enquanto a área privativa de 62,20 m² oferece bom aproveitamento interno. A localização em condomínio residencial pode favorecer segurança, organização e potencial de liquidez. Trata-se de uma oportunidade interessante para compradores que buscam adquirir uma casa por meio de leilão da Caixa, com possibilidade de uso do FGTS, desde que atendidos os critérios aplicáveis.

Observações Importantes

Imóvel identificado pelo número 844441268308-4, matrícula 82.661 e item de leilão 460. A averbação dos leilões negativos consta como não aplicável. Condomínio e tributos, caso existentes, ficarão sob responsabilidade do comprador.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. O 1º leilão está previsto para 05/10/2026, às 10h, e o 2º leilão para 09/10/2026, às 10h. São aceitos recursos próprios e utilização de FGTS, conforme condições e enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador.

Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 309.000,00
2ª Praça -19%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 248.906,06
Economia: R$ 60.093,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00 e da 2ª praça é de R$ 248.906,06. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Sao Jose em Franco Da Rocha/SP. A região de Chacaras Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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