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Casa em Franco da Rocha com 217.54m² de área construída , Parque Montreal , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franco Da Rocha! Adquira os direitos sobre um imóvel com 217,54m² de área construída, localizado na Rua Gardênia, nº 29, no bairro Villa Verde. Este terreno de 171,50m² oferece uma excelente base para investimento, com a conveniência de uma casa já construída. A localização privilegiada na cidade de Franco da Rocha, SP, garante acesso a infraestrutura e comodidades. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu próximo grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 707.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam direitos sobre um bem com potencial de valorização. A presença de uma casa construída (217,54m²) sobre um terreno de 171,50m² na Rua Gardênia, nº 29, em leilão de imóveis em Franco Da Rocha/SP, sugere que a estrutura principal já está estabelecida, o que pode reduzir custos e tempo em futuras reformas ou construções.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a primeira praça (única) tem seu fechamento previsto para 26/03/2026 com lance mínimo de R$ 707.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula (71.890 do CRI de Franco da Rocha/SP) e todos os documentos anexos. Preste atenção especial às observações sobre a alienação fiduciária, com saldo devedor de R$ 296.119,70 em agosto/2025. É fundamental entender como os efeitos da alienação fiduciária serão tratados pelo juízo.
  • Avaliação dos Débitos: Os débitos de IPTU (R$ 5.978,43) e condomínio (R$ 850,74) devem ser considerados no custo total da aquisição. O despacho do Juízo da Execução (ID dc577f5) indica que estes débitos serão suportados pelo arrematante, o que deve ser incluído na sua planilha de custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 707.000,00 e a avaliação é a mesma, o ideal seria aguardar o desenrolar do leilão. Se houver pouca movimentação ou lances abaixo do valor de avaliação, pode-se considerar um lance próximo ao valor mínimo. No entanto, se o leilão for muito disputado, pode ser prudente reavaliar a estratégia.
  • Potencial de Valorização: Franco da Rocha é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo. A localização em um loteamento como o Villa Verde I pode indicar um potencial de valorização imobiliária, especialmente se houver planos de melhorias na infraestrutura local.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 707.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Montreal em Franco Da Rocha/SP. A região de Parque Montreal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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