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Casa 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 60.7m² construída , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 60,7 m² e terreno de 418,26 m². Localizada em um condomínio residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel está listado para leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 87.233,99 e avaliação de R$ 149.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Características principais:
• Área construída: 60,7 m²
• Terreno: 418,26 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 2
• Vaga de garagem: 1
• Varanda e área de serviço

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos associados, que são de responsabilidade do comprador até certos limites. A localização em ofertas de leilão em Horizonte/CE, em condomínio residencial, pode ser atrativa para quem busca imóvel residencial com espaço externo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 149.000,00
Lance InicialR$ 87.233,99
Área Construída60,7 m²
Terreno418,26 m²
Localizaçãoofertas de leilão em Horizonte/CE, condomínio residencial

1. Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que já representa um desconto significativo em relação à avaliação.

2. Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para entender as formas aceitas e possíveis custos adicionais.

3. Considerar os débitos e tributos que ficarão a cargo do comprador, principalmente IPTU e condomínio, e incluir esses custos no cálculo do investimento total.

4. Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial ou venda após pequenas reformas, aproveitando o terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.

5. Evitar lances na segunda ou terceira praça a menos que o imóvel não seja arrematado na primeira, pois os valores tendem a subir e o risco aumenta.

6. Monitorar o histórico de lances e o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance automático, se disponível.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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