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Casa 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 72.69m² construída , Novo Salgueiro , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, situada em terreno de 160m² com 72,69m² de área construída. Possui sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Imóvel ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. Localizado em bairro tranquilo, oferece potencial para valorização e melhorias personalizadas. IPTU registrado e matrícula atualizada garantem segurança jurídica. O imóvel está disponível para venda com lance inicial atrativo, possibilitando bom custo-benefício para investidores e compradores finais.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração funcional e localização estratégica. A área do terreno permite expansão ou construção de áreas adicionais, aumentando o valor agregado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 49.480,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 81.661,00 e o lance inicial de R$ 49.480,07, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais.Garantir segurança jurídica e identificar necessidades de reparos.
2. Acompanhamento do leilãoParticipar ativamente do leilão, visando arrematar o imóvel na primeira praça para melhor preço.Minimizar o investimento inicial e evitar aumento de preço nas praças seguintes.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em 0), reformas e taxas do leiloeiro.Planejar orçamento total para evitar surpresas financeiras.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias que aumentem o valor do imóvel, como pintura, modernização da cozinha e banheiros.Elevar o valor de mercado e atrair potenciais locatários ou compradores.
5. Estratégia de venda ou locaçãoDecidir entre revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para renda passiva.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o site da CAIXA para confirmar formas de pagamento e possíveis atualizações no edital.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Evitar imóveis com parte ideal para garantir posse plena.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.480,07. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Salgueiro em Salgueiro/PE. A região de Novo Salgueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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