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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Salgueiro/PE , Nossa Senhora Das Gracas , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salgueiro/PE!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 160m², ideal para ampliações ou área de lazer. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada no bairro NOSSA SENHORA DAS GRACAS garante acesso fácil a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.417,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.417,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Salgueiro/PE, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance inicial é de R$ 93.417,88 e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 137.000,00. A segunda praça, com início em 16/12/2025, pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão e os lances na primeira praça para entender o comportamento do mercado e a demanda pelo imóvel.
  • Definição de Orçamento: Com base na área do terreno (160m²) e a área construída (45,9m²), e considerando o valor de avaliação (estimado em R$ 140.126,82, 1.5x o lance inicial), definir um orçamento máximo para o lance na segunda praça. É crucial não ultrapassar este limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar preços de imóveis similares na região de Salgueiro/PE, especialmente no bairro Nossa Senhora Das Gracas, para validar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e eventuais dívidas pendentes. O IPTU mensal estimado é de R$ 0.00, mas é importante verificar se há dívidas acumuladas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o orçamento máximo definido. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.417,88 e da 2ª praça é de R$ 93.417,88. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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